今年上半年景氣波動大，民眾不敢花錢，更別說借錢投資大額物品 ，不過，房市交易卻一枝獨秀。從央行統計中發現，儘管各項消費性 貸款餘額減少，卻唯獨購置住宅貸款餘額逆增200億元，且從北市建 物買賣移轉件數也可發現，交易量自今年以來逐月增加，民眾踴躍貸 款購屋，顯示房市景氣回溫。
根據央行調查數據，截至今年4月份，整體消費性貸款包括汽車貸 款、房屋修繕貸款、個人信貸等項目，數額從年初逐月下降，唯獨「 購置住宅貸款」逆增200億元。
再從台北市地政處最新發布的建物買賣移轉件數中可見，成屋市場 持續活絡，5月份的交易量達4,977棟、較4月份的4,669棟增加6.6％ ，不但是自今年2月份交易量觸底以來，連續4個月正成長，此次更創 下去年8月景氣反轉後，交易量的新高紀錄。
信義房屋企研室經理蘇啟榮認為，近期成屋市場持續活絡，6月份 的北市房市買賣移轉件數，有機會突破5,000棟。
台灣企銀個金部經理石琬如觀察，從民眾向銀行申辦房貸的踴躍度 ，便可明顯感受房市緩升。她進一步分析，目前物價蠢蠢欲動，而房 地產是可保值的工具，且低利環境之下，各銀行競推優利房貸專案， 再加上市場利多政策的激勵，使得去年金融海嘯以來的延滯性買盤也 大舉進場，因此激發民眾的購屋意願。
永慶房屋總經理葉凌琪指出，許多民眾將前陣子股市中的獲利入袋 ，再將資金轉向房地產，購屋信心逐漸轉強，他認為，近期雖然股市 明顯回檔整理，但當前經濟局勢已趨向穩定，只要賣方心態不要一下 子拉高，在持續低利環境下，未來房地產市場的交易量，仍可逐步回 升。
( 2009/06/19 09:00 時報資訊 )
工商時報 馬婉珍／台北報導
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