房市景氣觸底反彈，民眾進場購屋帶動銀行新增房貸業務回溫。合作金庫銀行個人金融部經理廖懋18日表示，5月新增房貸金額逐步回升，估計6月新增房貸金額將達百億元。
日前政府增撥2,000億元優惠房貸，合庫分到200億元額度，從5月1日承辦至今，每月撥貸金額都在60億元左右，估計大約8月底前會全部用完，屆時合庫銀會再向央行申請。
廖懋表示，受景氣影響，今年3、4月房貸新增金額皆下降至只有8、90億元，去年8月銀行回收房貸甚至還比新增放款金額高。但從今年5月開始，新增房貸金額已反彈回升至90多億元，估計在房市持續加溫的情況下，6月新增房貸金額突破百億元將不是問題。
廖懋認為，房市回溫主要包括兩個因素，第一是中央銀行降息之後，目前定存利率不到1%，部分民眾認為錢放在銀行幾乎沒有利息收益，因此轉而投資房地產。其次是政府持續推出政策房貸，利率僅1.325%，且最長可貸20年，因此吸引民眾「錢進房市」。
廖懋指出，截至5月底合庫承作的房貸總額為5,683億元，政府優惠房貸是吸引購屋族進場的一大誘因。
行庫主管指出，隨著景氣逐漸好轉，目前房屋貸款成數也已回到正常水準，一般約可貸款至七到八成，最高更可貸到八成五。廖懋解釋，若房屋位於精華地段或離捷運站500公尺以內、鄰近有交通幹道，貸款成數可再加碼0.5成左右。
此外，若貸款人年收入達80萬元以上，或本身為公教人員、醫師、律師、會計師或建築師等行業，合庫業會視情況調降貸款利率，或可增加貸款成數0.5成。
行庫主管表示，即使房價有起有落，長久觀察，可發現房價底部已逐漸墊高，銀行為確保貸款能夠收回，未來貸款人收入高低會成為決定可貸成數及利率的重要衡量指標。【經濟日報╱記者黃欣╱台北報導】
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房貸利率試算 4%最恰當
目前新台幣利率水準還在低點盤旋，對購屋者來說是進場的好時機，但銀行主管提醒，利率不會永遠停在低點，民眾購屋前最好先用4%的房貸利率試算個人利息支出，以免未來升息時被沈重的房貸壓力套牢。
合作金庫銀行個人金融部經理廖懋表示，房貸利率從最高點的15%，一直降到現在的2.5%左右，利率確實下降了很多。特別是中央銀行七度降息共2.375個百分點，房貸利率同步降至歷來最低水準。
廖懋提醒，利率不可能永遠維持在這麼低的水準，未來如果經濟逐漸好轉，央行勢必會再升息，因此民眾進場購屋前，最好以4%的水準計算房貸利率，衡量自身是否具有足夠的還款能力。
廖懋說，這樣試算的好處，是未來利率若持續低於4%，民眾手中可支配資金會較寬裕；就算未來升息，因民眾預留了還款的空間，房貸支出的壓力也不會過大。
行庫主管建議，由於政府優惠房貸利率相當低，對想購屋、又符合條件的民眾是貸款首選。【經濟日報╱記者黃欣╱台北報導】
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廖懋提醒，利率不可能永遠維持在這麼低的水準，未來如果經濟逐漸好轉，央行勢必會再升息，因此民眾進場購屋前，最好以4%的水準計算房貸利率，衡量自身是否具有足夠的還款能力。
廖懋說，這樣試算的好處，是未來利率若持續低於4%，民眾手中可支配資金會較寬裕；就算未來升息，因民眾預留了還款的空間，房貸支出的壓力也不會過大。
行庫主管建議，由於政府優惠房貸利率相當低，對想購屋、又符合條件的民眾是貸款首選。【經濟日報╱記者黃欣╱台北報導】
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理財房貸利率 合庫2.74%殺到最低
股市、房市回溫，合作金庫上午表示，5月房貸餘額為近半年來首見回升，增加約23億元；為使民眾更能運用資金進行投資，合庫也下殺理財型房貸利率到2.74%，為市場最低。
合庫目前推出的理財型房貸「穩贏winner」，貸款人可從房貸額度中，搭配一筆短期貸款額度，可以隨時動支，有動支才會計息，此一房貸之前利率多在3~4%，目前降到2.74%。
合庫個金部經理廖懋表示，受到金融海嘯影響，合庫房貸餘額自去年12月後一路下滑，至4月餘額為5660億元，但5月份房貸餘額已開始出現回升至5683億元，較上月增加23億元。
目前合庫推出多項房貸方案，包括第一段利率只有1.5%的「溫馨房貸特惠專案」，此一利率水準，和土銀目前專案相同，為公股行庫最低利率。
至於成數部分，之前多為7~8成，目前對擔保品座落於北市、北縣的板橋、新店、中永和、三重市，借款人條件較佳如公教人員、醫師、會計師、律師、建築師等，或是年收入80萬元以上，負債比60%以下的優質客戶，最高可貸到8成5。
合庫表示，看好房市民眾想辦房貸購屋，最好優先採用政府續辦2000億元優惠房貸，利率1.325%，其他不夠額度再搭配銀行優惠房貸，合庫辦理政策性專案，均免收手續費，截至目前合庫辦理政策性房貸已達9200人。
【2009/06/18 聯合晚報】【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
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合庫個金部經理廖懋表示，受到金融海嘯影響，合庫房貸餘額自去年12月後一路下滑，至4月餘額為5660億元，但5月份房貸餘額已開始出現回升至5683億元，較上月增加23億元。
目前合庫推出多項房貸方案，包括第一段利率只有1.5%的「溫馨房貸特惠專案」，此一利率水準，和土銀目前專案相同，為公股行庫最低利率。
至於成數部分，之前多為7~8成，目前對擔保品座落於北市、北縣的板橋、新店、中永和、三重市，借款人條件較佳如公教人員、醫師、會計師、律師、建築師等，或是年收入80萬元以上，負債比60%以下的優質客戶，最高可貸到8成5。
合庫表示，看好房市民眾想辦房貸購屋，最好優先採用政府續辦2000億元優惠房貸，利率1.325%，其他不夠額度再搭配銀行優惠房貸，合庫辦理政策性專案，均免收手續費，截至目前合庫辦理政策性房貸已達9200人。
【2009/06/18 聯合晚報】【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
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〈獨家〉全台最窄房屋！ 寬度僅僅60公分
全台灣最窄的房子在哪裡？就在台北市中山北路七段，房屋寬度只有短短的60公分寬，一般成年男人如果不側身走，肯定會被卡住，更別說要在房子裡放桌子、椅子，不過這間小房子，和隔壁大樓一樣有門牌，讓經過的民眾相當好奇；附近居民說，這間窄房子從前和旁邊的大樓都是修車廠，後來改建成大樓時，因為建商和屋主價錢談不攏，建商捨棄這塊地，直接蓋起大樓，才會形成大樓旁，有窄房的特殊景象。
TVBS記者謝孟潔：「全台灣最窄的房子，就在天母中山北路上，其實這房子也沒用，2塊鐵皮的寬度只有60公分，而這樣的寬度，一般成年人如果不側著身，直著走，一定會被卡住。」 房子窄歸窄，但該有的可沒少，大門上的鎖，宣告非請勿進，和隔壁大樓一樣，有門牌，不偏不倚就掛在大門上，注意通風，旁邊還有扇大窗戶，儘管看不見屋裡的景象，但也夠讓經過的人，駐足圍觀。 民眾：「你在看，我自己看了一下，確實真的那麼小。」附近民眾：「其實這房子也沒用，這個要做什麼？建商要建大樓的時候，跟地主談價錢沒有談攏。」 從前這棟窄房子和隔壁大樓，是一整間修車廠，幾年前拆了改建成大樓，偏偏少了窄房子這一塊，就形成新大樓旁和窄房的強烈對比，難道真的是價錢沒談好？記者：「怎麼會有這麼小的房子？」屋主：「這個我也不曉得。」 跑給記者追，怎麼樣就是不肯說，屋主匆匆進了門；求證地政事務所才發現，門牌上的地址，沒登記在案，用途、類別通通空白，土地謄本說明這塊地是台北縣所有，屬於公家土地，地政單位表示有門牌，不代表是土地所有人，很可能是違章建築，或無權佔用；不論如何，矗立1坪最少50萬的天母商圈，這窄房也夠讓人傻眼。
( 2009/06/18 19:22 TVBS新聞 )
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TVBS記者謝孟潔：「全台灣最窄的房子，就在天母中山北路上，其實這房子也沒用，2塊鐵皮的寬度只有60公分，而這樣的寬度，一般成年人如果不側著身，直著走，一定會被卡住。」 房子窄歸窄，但該有的可沒少，大門上的鎖，宣告非請勿進，和隔壁大樓一樣，有門牌，不偏不倚就掛在大門上，注意通風，旁邊還有扇大窗戶，儘管看不見屋裡的景象，但也夠讓經過的人，駐足圍觀。 民眾：「你在看，我自己看了一下，確實真的那麼小。」附近民眾：「其實這房子也沒用，這個要做什麼？建商要建大樓的時候，跟地主談價錢沒有談攏。」 從前這棟窄房子和隔壁大樓，是一整間修車廠，幾年前拆了改建成大樓，偏偏少了窄房子這一塊，就形成新大樓旁和窄房的強烈對比，難道真的是價錢沒談好？記者：「怎麼會有這麼小的房子？」屋主：「這個我也不曉得。」 跑給記者追，怎麼樣就是不肯說，屋主匆匆進了門；求證地政事務所才發現，門牌上的地址，沒登記在案，用途、類別通通空白，土地謄本說明這塊地是台北縣所有，屬於公家土地，地政單位表示有門牌，不代表是土地所有人，很可能是違章建築，或無權佔用；不論如何，矗立1坪最少50萬的天母商圈，這窄房也夠讓人傻眼。
( 2009/06/18 19:22 TVBS新聞 )
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房市／看好都更錢景 國產局標售老公寓頓成搶手貨
看好都市更新「錢」景，財政部國產局18日標售的老公寓竟意外吸引多方人馬搶標，其中，位於台北市中正區同安街的老公寓1樓竟然標到每坪48.7萬元，得標價格幾乎逼近市場價格。
財政部國有財產局台灣北區辦事處18日標售10宗房地，開標結果標脫5宗，標脫率5成。由於國產局此次標售的多為老舊建築物，原本預期進場投標的民眾可能有限，不料，開標結果，前4標號位於北市中正區同安街72巷的13~15坪的老舊建物，竟吸引多達58封標單，每坪決標單價從29萬元至48.7萬元不等，幾乎已逼近市場價格。
信義房屋分析指出，繼今年6月4日中正區湖口街及重慶南路2段的21戶住宅吸引100封投標單，演出全數脫標的盛況之後，事隔半個月，國產局標售的中正區同安街13~15坪大的4戶住宅，也全數脫標，由於這4戶住宅土地持分都為住三的6.55坪，買方的部分心態應該是著眼於未來都更的潛力。
信義房屋古亭店店長謝致遠表示，同安街靠近水源快速道路，房價較古亭捷運站周邊來得低，以公寓來說，如果沒有裝潢，每坪大約接近30萬元，30坪的公寓總價都在千萬元以下，適合首購族選擇。
近期在政府積極推動都更政策下，老舊公寓因為具備都更題材，買方的接受度也明顯提升。謝致遠也提醒想要買公寓參與都更的民眾，必須要有長時間等待的準備，並要有不是每一個老公寓都能夠順利變成新穎大樓的準備。
( 2009/06/19 00:04 NOWnews )
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定存出籠游資充沛 公務人員出手購屋
( 2009/06/19 01:12 卡優新聞網 )
在兩岸經貿話題持續火熱、捷運內湖線即將通車、央行利率維持低點，以及各大銀行祭出超低房貸優惠專案等利多放送下，市場游資充沛，公務員及退休族群紛紛出手，使得六月份台北市房市交易搶搶滾！
根據中信房屋數據資料顯示，六月份台北市房市交易量維持穩定成長，其中又以松山區、大安區、內湖區與信義區的量體最多。
中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，台北市松山區與大安區近來有許多公務人員前來看房買房，主要目的是為了投資置產，大多鎖定總價1,000~1,200萬的中古公寓產品。
胡佩蘭指出，過去公務員的理財行為，主要以定存為優先，現在因擔心低利率下錢越存越薄，有近6~7成公務員待定存到期後，直接抱現金來買房。儘管這些人實力堅強，但仍有某些精打細算的公務員，不浪費2,000億優惠房貸的好康，仍會充分利用350萬額度的優惠房貸。
由中信房屋六月份上半月成交數據資料觀察，台北市信義區與大安區中古住宅的平均行情，呈現平穩的狀況，漲幅維持在2.5%以內，分別為每坪46.25萬與每坪53.39萬的水準。
而松山區在政府宣布擬將松山機場定位為商務機場，並積極與東京、上海與首爾等首都機場洽談對飛，顯示更多東亞各國間的通商效應；加上連接松山機場的捷運內湖線於7月4日即將通車，都直接造成松山區交易熱潮效應，6月份中古住宅產品每坪為46.73萬，較5月份漲幅約為8.02%。
內湖捷運線周邊純辦、廠辦預期將成為陸資主要目標，沿線商圈的店家摩拳擦掌使出各式促銷手法，帶動人潮與買氣，這些因素都會間接帶動住宅需求，因此可明顯感受到沿線捷運站周邊賞屋人潮不斷，無論自住型或投資客，都在這個時機點紛紛進場，產生交易量快速回增的現象，目前行情約為每坪34.66萬，房價較上月增幅約為6.74%。
一旦陸資企業持續湧進台灣，國內商辦市場將會出現很大的需求浪潮，資金效應也將持續影響下半月房市表現。而手頭資金豐渥的公務員，或退休族更將前仆後繼地投入房市，選擇相對保值抗跌的投資標的，可望繼續為台灣房地產創下不少買氣。
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搜尋看商機 房屋關鍵字搜量增一倍
股市上漲再加上陸資來台話題，持續熱炒房地產，網路業者統計發現，房屋相關關鍵字搜尋量創新高，跟去年相比，足足成長一倍，其中「法拍屋」最受網友歡迎，四月創下數十萬筆搜尋量，不少房仲業者跟建商看準這波購屋潮，紛紛投入網路廣告市場，業者也觀察到，5月份的廣告量都比前幾個月多出三到五成。(陳奕華報導)
網友主動搜尋行為，反映市場需求，網路業者觀察，以房地產為例，今年五月份，房屋相關的關鍵字有一百多萬搜尋量，而最近半年來，包括「換屋」、「法拍屋」、「豪宅」、「新成屋」以及「預售屋」等，都是網友熱門搜尋的關鍵字。
雅虎奇摩公關經理吳苑如說：「其中在『法拍屋』的關鍵字，在四月份我們看到有數十萬筆的搜尋量，『新成屋』比『預售屋』高出四成，顯示這個法拍屋是網友省錢購屋的首選。」
吳苑如表示，金融風暴後，民眾轉趨保守，「新成屋」需求更勝「預售屋」，也可看出端倪，而熱搜關鍵字反映出網友們的購屋置產需求，業者也可以參考這樣的趨勢，提供符合消費者的商品跟服務。
( 2009/06/19 08:35 中廣新聞網 )
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網友主動搜尋行為，反映市場需求，網路業者觀察，以房地產為例，今年五月份，房屋相關的關鍵字有一百多萬搜尋量，而最近半年來，包括「換屋」、「法拍屋」、「豪宅」、「新成屋」以及「預售屋」等，都是網友熱門搜尋的關鍵字。
雅虎奇摩公關經理吳苑如說：「其中在『法拍屋』的關鍵字，在四月份我們看到有數十萬筆的搜尋量，『新成屋』比『預售屋』高出四成，顯示這個法拍屋是網友省錢購屋的首選。」
吳苑如表示，金融風暴後，民眾轉趨保守，「新成屋」需求更勝「預售屋」，也可看出端倪，而熱搜關鍵字反映出網友們的購屋置產需求，業者也可以參考這樣的趨勢，提供符合消費者的商品跟服務。
( 2009/06/19 08:35 中廣新聞網 )
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一枝獨秀 房貸餘額逆增200億
今年上半年景氣波動大，民眾不敢花錢，更別說借錢投資大額物品 ，不過，房市交易卻一枝獨秀。從央行統計中發現，儘管各項消費性 貸款餘額減少，卻唯獨購置住宅貸款餘額逆增200億元，且從北市建 物買賣移轉件數也可發現，交易量自今年以來逐月增加，民眾踴躍貸 款購屋，顯示房市景氣回溫。
根據央行調查數據，截至今年4月份，整體消費性貸款包括汽車貸 款、房屋修繕貸款、個人信貸等項目，數額從年初逐月下降，唯獨「 購置住宅貸款」逆增200億元。
再從台北市地政處最新發布的建物買賣移轉件數中可見，成屋市場 持續活絡，5月份的交易量達4,977棟、較4月份的4,669棟增加6.6％ ，不但是自今年2月份交易量觸底以來，連續4個月正成長，此次更創 下去年8月景氣反轉後，交易量的新高紀錄。
信義房屋企研室經理蘇啟榮認為，近期成屋市場持續活絡，6月份 的北市房市買賣移轉件數，有機會突破5,000棟。
台灣企銀個金部經理石琬如觀察，從民眾向銀行申辦房貸的踴躍度 ，便可明顯感受房市緩升。她進一步分析，目前物價蠢蠢欲動，而房 地產是可保值的工具，且低利環境之下，各銀行競推優利房貸專案， 再加上市場利多政策的激勵，使得去年金融海嘯以來的延滯性買盤也 大舉進場，因此激發民眾的購屋意願。
永慶房屋總經理葉凌琪指出，許多民眾將前陣子股市中的獲利入袋 ，再將資金轉向房地產，購屋信心逐漸轉強，他認為，近期雖然股市 明顯回檔整理，但當前經濟局勢已趨向穩定，只要賣方心態不要一下 子拉高，在持續低利環境下，未來房地產市場的交易量，仍可逐步回 升。
( 2009/06/19 09:00 時報資訊 )
工商時報 馬婉珍／台北報導
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網路開店、跑腿幫等，不易借到錢 想創業？ 貸款有訣竅
創業潮興起，網路創業門檻較低，是目前最夯的創業管道，但銀行 認為網路創業穩定性不佳，而標榜為人服務的「跑腿幫」、或開業未 滿一年的創業者，恐有隨時解散的危機，因此銀行審核趨嚴，甚至不 願承作。
目前只有少數銀行包括上海銀、渣打銀的信貸專案，可做為創業貸 款，讓頭家順利周轉資金。以上海銀的「老闆活用金」專案來看，2 0歲至55歲皆可申貸，貸款額度10萬至50萬元，可享前3個月固定3.8 8％的優惠利率，算是創業者周轉資金的好幫手。
而渣打銀的「貸me more」專案，申辦年齡、前期利率等條件較寬 鬆，適合擴大營運、需大筆資金周轉或較年長的頭家運用。
該專案20歲至60歲可申貸，前二個月的利率僅以1.68％計息，貸款 額度200萬元、最長可貸7年。
除了上述2家銀行外，各銀行都明確指出，借款人必須擁有實體店 舖，且開業已滿1年者，才可取得銀行資金融通。若是網路創業負責 人，銀行主管認為，因考量到網路創業者太多，品質參差不齊，延續 事業的穩定性較弱，所以大都會婉拒辦理。
台灣企銀企金部副理楊欣龍說，工作難找，加上前一波不景氣的失 業潮，讓申辦創業貸款的人日益增加，以台企銀受理政府單位舉辦青 創貸款、微型創業鳳凰貸款的現況看來，又以中高齡創業者為多。
也因這波創業風，讓銀行對放款風險提高警覺，開始保守承作，審 核標準趨嚴，尤其是僅領取「稅籍登記證」的網路開店者。
楊欣龍說，銀行對網路創業申辦人，通常會進一步評估實際營運狀 況，例如叫貨來源、庫存壓力等，都列入審核項目。
至於以「接案」維生的SOHO族，或目前正流行的「跑腿幫」，銀行 主管認為，其所需的創業資金，可能僅10萬元便足夠開店，相較於實 體店面須先備妥約50萬元的創業金，以供初期創業的開銷的情況，輕 鬆許多。
而且這類業者不需花大錢購置生財器具，銀行主管認為，這類業者 接案的客源較不固定、恐有隨時解散的危機，而為了謹慎起見，銀行 通常不願承作。
( 2009/06/19 09:00 時報資訊 )
工商時報 馬婉珍／台北報導
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目前只有少數銀行包括上海銀、渣打銀的信貸專案，可做為創業貸 款，讓頭家順利周轉資金。以上海銀的「老闆活用金」專案來看，2 0歲至55歲皆可申貸，貸款額度10萬至50萬元，可享前3個月固定3.8 8％的優惠利率，算是創業者周轉資金的好幫手。
而渣打銀的「貸me more」專案，申辦年齡、前期利率等條件較寬 鬆，適合擴大營運、需大筆資金周轉或較年長的頭家運用。
該專案20歲至60歲可申貸，前二個月的利率僅以1.68％計息，貸款 額度200萬元、最長可貸7年。
除了上述2家銀行外，各銀行都明確指出，借款人必須擁有實體店 舖，且開業已滿1年者，才可取得銀行資金融通。若是網路創業負責 人，銀行主管認為，因考量到網路創業者太多，品質參差不齊，延續 事業的穩定性較弱，所以大都會婉拒辦理。
台灣企銀企金部副理楊欣龍說，工作難找，加上前一波不景氣的失 業潮，讓申辦創業貸款的人日益增加，以台企銀受理政府單位舉辦青 創貸款、微型創業鳳凰貸款的現況看來，又以中高齡創業者為多。
也因這波創業風，讓銀行對放款風險提高警覺，開始保守承作，審 核標準趨嚴，尤其是僅領取「稅籍登記證」的網路開店者。
楊欣龍說，銀行對網路創業申辦人，通常會進一步評估實際營運狀 況，例如叫貨來源、庫存壓力等，都列入審核項目。
至於以「接案」維生的SOHO族，或目前正流行的「跑腿幫」，銀行 主管認為，其所需的創業資金，可能僅10萬元便足夠開店，相較於實 體店面須先備妥約50萬元的創業金，以供初期創業的開銷的情況，輕 鬆許多。
而且這類業者不需花大錢購置生財器具，銀行主管認為，這類業者 接案的客源較不固定、恐有隨時解散的危機，而為了謹慎起見，銀行 通常不願承作。
( 2009/06/19 09:00 時報資訊 )
工商時報 馬婉珍／台北報導
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新人貸款有福氣 一銀低利獎勵
6月是結婚旺季，為解決準新人資金缺口，銀行紛紛推出結婚貸款 專案。行庫主管表示，只要憑「喜帖」或「結婚證書」作證明，信用 良好的新人，就可申請到銀行最低利率優惠條件，目前利率介於3％ 到4％之間。
以一銀的「幸福成家」專案為例，憑喜帖到一銀申請，前三個月固 定年率為3.68％起，第四個月起5.88％。若同時申辦房貸業務，前三 個月利率相同，第四個月起5.38％；而中信、玉山銀等也陸續推出結 婚、裝潢、留學或創業等有目的性用途的貸款專案，希望貸款人要完 成某項人生目的時，能有一筆資金彈性運用。
除喜帖外，銀行主管表示，包括結婚證書、婚紗照、喜餅訂單等， 都可以拿來作為貸款佐證。
行庫主管表示，若單純申請小額信貸，利率可能高達8％至12％， 若能提出更多文件證明來審核，對銀行來說，就愈有債權保障，進而 降低貸款人的利率條件。
以家中需要裝潢來說，銀行主管建議，貸款人若拿出「裝潢工程契 約」，加上薪資證明，通常能有2％到4％不等優惠。部份連鎖的裝潢 業者，也與固定銀行合作，銀行直接將款項撥給裝潢業者，以確保資 金用途。
一銀主管表示，別小看銀行優惠專案「省息」威力。以新婚的李小 姐來說，想借用一筆資金來裝潢新居、辦結婚典禮與蜜月，向銀行申 請100萬元、3.68％結婚專案，計畫分五年攤還，若與市面上12％小 額信貸相比，李小姐將在五年內省下18萬元利息。
不過，並非所有人申請目的性貸款都能這麼幸運，以中國信託留學 貸款來說，採階梯式利率，第一年從3.99％到9.99％不等，第二年起 從5.99％至17.99％都有，並酌收9,000元起手續費。
中信銀解釋，利率差距如此大，主要是看貸款人職業條件、還款能 力與信用紀錄等條件來裁定，所有條件都相當優質的客戶，在利率優 惠期間將可享受3.99％起的低率貸款。
( 2009/06/19 09:00 時報資訊 )
工商時報 鄭圭雯／台北報導
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除喜帖外，銀行主管表示，包括結婚證書、婚紗照、喜餅訂單等， 都可以拿來作為貸款佐證。
行庫主管表示，若單純申請小額信貸，利率可能高達8％至12％， 若能提出更多文件證明來審核，對銀行來說，就愈有債權保障，進而 降低貸款人的利率條件。
以家中需要裝潢來說，銀行主管建議，貸款人若拿出「裝潢工程契 約」，加上薪資證明，通常能有2％到4％不等優惠。部份連鎖的裝潢 業者，也與固定銀行合作，銀行直接將款項撥給裝潢業者，以確保資 金用途。
一銀主管表示，別小看銀行優惠專案「省息」威力。以新婚的李小 姐來說，想借用一筆資金來裝潢新居、辦結婚典禮與蜜月，向銀行申 請100萬元、3.68％結婚專案，計畫分五年攤還，若與市面上12％小 額信貸相比，李小姐將在五年內省下18萬元利息。
不過，並非所有人申請目的性貸款都能這麼幸運，以中國信託留學 貸款來說，採階梯式利率，第一年從3.99％到9.99％不等，第二年起 從5.99％至17.99％都有，並酌收9,000元起手續費。
中信銀解釋，利率差距如此大，主要是看貸款人職業條件、還款能 力與信用紀錄等條件來裁定，所有條件都相當優質的客戶，在利率優 惠期間將可享受3.99％起的低率貸款。
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